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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 3.242/mese
ROI4,8%
Cap rate5,1%
Rend. lordo5,3%
Rend. netto4,8%
Recupero20,7 anni
- Capitale investito
- US$ 806,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 3,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 798,7 k | US$ 38,9 k | — | US$ 798,7 k | US$ 31,2 k |
| 2 | US$ 830,7 k | US$ 77,8 k | — | US$ 830,7 k | US$ 102,1 k |
| 3 | US$ 863,9 k | US$ 116,7 k | — | US$ 863,9 k | US$ 174,2 k |
| 4 | US$ 898,5 k | US$ 155,6 k | — | US$ 898,5 k | US$ 247,7 k |
| 5 | US$ 934,4 k | US$ 194,5 k | — | US$ 934,4 k | US$ 322,5 k |
| 6 | US$ 971,8 k | US$ 233,4 k | — | US$ 971,8 k | US$ 398,8 k |
| 7 | US$ 1 M | US$ 272,4 k | — | US$ 1 M | US$ 476,6 k |
| 8 | US$ 1,1 M | US$ 311,3 k | — | US$ 1,1 M | US$ 555,9 k |
| 9 | US$ 1,1 M | US$ 350,2 k | — | US$ 1,1 M | US$ 636,9 k |
| 10 | US$ 1,1 M | US$ 389,1 k | — | US$ 1,1 M | US$ 719,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.