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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.744/mese
ROI25,9%
Cap rate27,2%
Rend. lordo28,7%
Rend. netto25,9%
Recupero3,9 anni
- Capitale investito
- US$ 80,7 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,7 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 79,9 k | US$ 20,9 k | — | US$ 79,9 k | US$ 20,2 k |
| 2 | US$ 83,1 k | US$ 41,9 k | — | US$ 83,1 k | US$ 44,3 k |
| 3 | US$ 86,4 k | US$ 62,8 k | — | US$ 86,4 k | US$ 68,5 k |
| 4 | US$ 89,9 k | US$ 83,7 k | — | US$ 89,9 k | US$ 92,9 k |
| 5 | US$ 93,5 k | US$ 104,7 k | — | US$ 93,5 k | US$ 117,5 k |
| 6 | US$ 97,2 k | US$ 125,6 k | — | US$ 97,2 k | US$ 142,1 k |
| 7 | US$ 101,1 k | US$ 146,5 k | — | US$ 101,1 k | US$ 166,9 k |
| 8 | US$ 105,1 k | US$ 167,4 k | — | US$ 105,1 k | US$ 191,9 k |
| 9 | US$ 109,3 k | US$ 188,4 k | — | US$ 109,3 k | US$ 217,1 k |
| 10 | US$ 113,7 k | US$ 209,3 k | — | US$ 113,7 k | US$ 242,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.