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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 747/mese
ROI11,1%
Cap rate11,6%
Rend. lordo12,2%
Rend. netto11,1%
Recupero9 anni
- Capitale investito
- US$ 80,9 k
- Affitto effettivo
- US$ 746,7/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 80,1 k | US$ 9 K | — | US$ 80,1 k | US$ 8,2 K |
| 2 | US$ 83,3 k | US$ 17,9 k | — | US$ 83,3 k | US$ 20,4 k |
| 3 | US$ 86,6 k | US$ 26,9 k | — | US$ 86,6 k | US$ 32,6 k |
| 4 | US$ 90,1 k | US$ 35,8 k | — | US$ 90,1 k | US$ 45,1 k |
| 5 | US$ 93,7 k | US$ 44,8 k | — | US$ 93,7 k | US$ 57,6 k |
| 6 | US$ 97,4 k | US$ 53,8 k | — | US$ 97,4 k | US$ 70,3 k |
| 7 | US$ 101,3 k | US$ 62,7 k | — | US$ 101,3 k | US$ 83,2 k |
| 8 | US$ 105,4 k | US$ 71,7 k | — | US$ 105,4 k | US$ 96,2 k |
| 9 | US$ 109,6 k | US$ 80,6 k | — | US$ 109,6 k | US$ 109,4 k |
| 10 | US$ 114 k | US$ 89,6 k | — | US$ 114 k | US$ 122,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.