ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 538/mese
ROI7,9%
Cap rate8,3%
Rend. lordo8,7%
Rend. netto7,9%
Recupero12,6 anni
- Capitale investito
- US$ 81,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 537,7/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 80,8 k | US$ 6,5 K | — | US$ 80,8 k | US$ 5,7 K |
| 2 | US$ 84 k | US$ 12,9 k | — | US$ 84 k | US$ 15,4 k |
| 3 | US$ 87,3 k | US$ 19,4 k | — | US$ 87,3 k | US$ 25,2 k |
| 4 | US$ 90,8 k | US$ 25,8 k | — | US$ 90,8 k | US$ 35,1 k |
| 5 | US$ 94,5 k | US$ 32,3 k | — | US$ 94,5 k | US$ 45,2 k |
| 6 | US$ 98,2 k | US$ 38,7 k | — | US$ 98,2 k | US$ 55,4 k |
| 7 | US$ 102,2 k | US$ 45,2 k | — | US$ 102,2 k | US$ 65,8 k |
| 8 | US$ 106,3 k | US$ 51,6 k | — | US$ 106,3 k | US$ 76,4 k |
| 9 | US$ 110,5 k | US$ 58,1 k | — | US$ 110,5 k | US$ 87,1 k |
| 10 | US$ 114,9 k | US$ 64,5 k | — | US$ 114,9 k | US$ 97,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.