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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 569/mese
ROI8,4%
Cap rate8,8%
Rend. lordo9,3%
Rend. netto8,4%
Recupero11,9 anni
- Capitale investito
- US$ 81,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 569,1/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 80,8 k | US$ 6,8 K | — | US$ 80,8 k | US$ 6,1 K |
| 2 | US$ 84 k | US$ 13,7 k | — | US$ 84 k | US$ 16,1 k |
| 3 | US$ 87,3 k | US$ 20,5 k | — | US$ 87,3 k | US$ 26,3 k |
| 4 | US$ 90,8 k | US$ 27,3 k | — | US$ 90,8 k | US$ 36,6 k |
| 5 | US$ 94,5 k | US$ 34,1 k | — | US$ 94,5 k | US$ 47,1 k |
| 6 | US$ 98,2 k | US$ 41 k | — | US$ 98,2 k | US$ 57,7 k |
| 7 | US$ 102,2 k | US$ 47,8 k | — | US$ 102,2 k | US$ 68,4 k |
| 8 | US$ 106,3 k | US$ 54,6 k | — | US$ 106,3 k | US$ 79,4 k |
| 9 | US$ 110,5 k | US$ 61,5 k | — | US$ 110,5 k | US$ 90,4 k |
| 10 | US$ 114,9 k | US$ 68,3 k | — | US$ 114,9 k | US$ 101,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.