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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 694/mese
ROI10,2%
Cap rate10,7%
Rend. lordo11,3%
Rend. netto10,2%
Recupero9,8 anni
- Capitale investito
- US$ 81,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 694,4/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 80,8 k | US$ 8,3 K | — | US$ 80,8 k | US$ 7,6 K |
| 2 | US$ 84 k | US$ 16,7 k | — | US$ 84 k | US$ 19,1 k |
| 3 | US$ 87,3 k | US$ 25 k | — | US$ 87,3 k | US$ 30,8 k |
| 4 | US$ 90,8 k | US$ 33,3 k | — | US$ 90,8 k | US$ 42,6 k |
| 5 | US$ 94,5 k | US$ 41,7 k | — | US$ 94,5 k | US$ 54,6 k |
| 6 | US$ 98,2 k | US$ 50 k | — | US$ 98,2 k | US$ 66,7 k |
| 7 | US$ 102,2 k | US$ 58,3 k | — | US$ 102,2 k | US$ 79 k |
| 8 | US$ 106,3 k | US$ 66,7 k | — | US$ 106,3 k | US$ 91,4 k |
| 9 | US$ 110,5 k | US$ 75 k | — | US$ 110,5 k | US$ 104 k |
| 10 | US$ 114,9 k | US$ 83,3 k | — | US$ 114,9 k | US$ 116,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.