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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 965/mese
ROI1,4%
Cap rate1,5%
Rend. lordo1,6%
Rend. netto1,4%
Recupero70,7 anni
- Capitale investito
- US$ 819 k
- Affitto effettivo
- US$ 965,2/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 811,2 k | US$ 11,6 k | — | US$ 811,2 k | US$ 3,8 K |
| 2 | US$ 843,6 k | US$ 23,2 k | — | US$ 843,6 k | US$ 47,8 k |
| 3 | US$ 877,4 k | US$ 34,7 k | — | US$ 877,4 k | US$ 93,1 k |
| 4 | US$ 912,5 k | US$ 46,3 k | — | US$ 912,5 k | US$ 139,8 k |
| 5 | US$ 949 k | US$ 57,9 k | — | US$ 949 k | US$ 187,9 k |
| 6 | US$ 986,9 k | US$ 69,5 k | — | US$ 986,9 k | US$ 237,4 k |
| 7 | US$ 1 M | US$ 81,1 k | — | US$ 1 M | US$ 288,5 k |
| 8 | US$ 1,1 M | US$ 92,7 k | — | US$ 1,1 M | US$ 341,1 k |
| 9 | US$ 1,1 M | US$ 104,2 k | — | US$ 1,1 M | US$ 395,4 k |
| 10 | US$ 1,2 M | US$ 115,8 k | — | US$ 1,2 M | US$ 451,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.