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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 5.567/mese
ROI8,2%
Cap rate8,6%
Rend. lordo9%
Rend. netto8,2%
Recupero12,3 anni
- Capitale investito
- US$ 819 k
- Affitto effettivo
- US$ 5,6 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 811,2 k | US$ 66,8 k | — | US$ 811,2 k | US$ 59 k |
| 2 | US$ 843,6 k | US$ 133,6 k | — | US$ 843,6 k | US$ 158,3 k |
| 3 | US$ 877,4 k | US$ 200,4 k | — | US$ 877,4 k | US$ 258,8 k |
| 4 | US$ 912,5 k | US$ 267,2 k | — | US$ 912,5 k | US$ 360,7 k |
| 5 | US$ 949 k | US$ 334 k | — | US$ 949 k | US$ 464 k |
| 6 | US$ 986,9 k | US$ 400,8 k | — | US$ 986,9 k | US$ 568,8 k |
| 7 | US$ 1 M | US$ 467,6 k | — | US$ 1 M | US$ 675,1 k |
| 8 | US$ 1,1 M | US$ 534,4 k | — | US$ 1,1 M | US$ 782,9 k |
| 9 | US$ 1,1 M | US$ 601,2 k | — | US$ 1,1 M | US$ 892,4 k |
| 10 | US$ 1,2 M | US$ 668 k | — | US$ 1,2 M | US$ 1 M |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.