ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 944/mese
ROI1,4%
Cap rate1,5%
Rend. lordo1,5%
Rend. netto1,4%
Recupero72,3 anni
- Capitale investito
- US$ 819 k
- Affitto effettivo
- US$ 944,3/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 811,2 k | US$ 11,3 k | — | US$ 811,2 k | US$ 3,5 K |
| 2 | US$ 843,6 k | US$ 22,7 k | — | US$ 843,6 k | US$ 47,3 k |
| 3 | US$ 877,4 k | US$ 34 k | — | US$ 877,4 k | US$ 92,4 k |
| 4 | US$ 912,5 k | US$ 45,3 k | — | US$ 912,5 k | US$ 138,8 k |
| 5 | US$ 949 k | US$ 56,7 k | — | US$ 949 k | US$ 186,6 k |
| 6 | US$ 986,9 k | US$ 68 k | — | US$ 986,9 k | US$ 235,9 k |
| 7 | US$ 1 M | US$ 79,3 k | — | US$ 1 M | US$ 286,7 k |
| 8 | US$ 1,1 M | US$ 90,7 k | — | US$ 1,1 M | US$ 339,1 k |
| 9 | US$ 1,1 M | US$ 102 k | — | US$ 1,1 M | US$ 393,2 k |
| 10 | US$ 1,2 M | US$ 113,3 k | — | US$ 1,2 M | US$ 448,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.