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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 659/mese
ROI9,6%
Cap rate10,1%
Rend. lordo10,6%
Rend. netto9,6%
Recupero10,4 anni
- Capitale investito
- US$ 82,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 659,3/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 81,6 k | US$ 7,9 K | — | US$ 81,6 k | US$ 7,1 K |
| 2 | US$ 84,9 k | US$ 15,8 k | — | US$ 84,9 k | US$ 18,3 k |
| 3 | US$ 88,3 k | US$ 23,7 k | — | US$ 88,3 k | US$ 29,6 k |
| 4 | US$ 91,8 k | US$ 31,6 k | — | US$ 91,8 k | US$ 41,1 k |
| 5 | US$ 95,5 k | US$ 39,6 k | — | US$ 95,5 k | US$ 52,6 k |
| 6 | US$ 99,3 k | US$ 47,5 k | — | US$ 99,3 k | US$ 64,4 k |
| 7 | US$ 103,3 k | US$ 55,4 k | — | US$ 103,3 k | US$ 76,2 k |
| 8 | US$ 107,4 k | US$ 63,3 k | — | US$ 107,4 k | US$ 88,3 k |
| 9 | US$ 111,7 k | US$ 71,2 k | — | US$ 111,7 k | US$ 100,5 k |
| 10 | US$ 116,2 k | US$ 79,1 k | — | US$ 116,2 k | US$ 112,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.