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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.493/mese
ROI21,5%
Cap rate22,6%
Rend. lordo23,8%
Rend. netto21,5%
Recupero4,6 anni
- Capitale investito
- US$ 83,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 82,5 k | US$ 17,9 k | — | US$ 82,5 k | US$ 17,1 k |
| 2 | US$ 85,8 k | US$ 35,8 k | — | US$ 85,8 k | US$ 38,3 k |
| 3 | US$ 89,2 k | US$ 53,8 k | — | US$ 89,2 k | US$ 59,7 k |
| 4 | US$ 92,8 k | US$ 71,7 k | — | US$ 92,8 k | US$ 81,2 k |
| 5 | US$ 96,5 k | US$ 89,6 k | — | US$ 96,5 k | US$ 102,8 k |
| 6 | US$ 100,3 k | US$ 107,5 k | — | US$ 100,3 k | US$ 124,6 k |
| 7 | US$ 104,4 k | US$ 125,4 k | — | US$ 104,4 k | US$ 146,5 k |
| 8 | US$ 108,5 k | US$ 143,4 k | — | US$ 108,5 k | US$ 168,6 k |
| 9 | US$ 112,9 k | US$ 161,3 k | — | US$ 112,9 k | US$ 190,9 k |
| 10 | US$ 117,4 k | US$ 179,2 k | — | US$ 117,4 k | US$ 213,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.