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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 519/mese
ROI7,5%
Cap rate7,8%
Rend. lordo8,3%
Rend. netto7,5%
Recupero13,4 anni
- Capitale investito
- US$ 83,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 518,7/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 82,5 k | US$ 6,2 K | — | US$ 82,5 k | US$ 5,4 K |
| 2 | US$ 85,8 k | US$ 12,4 k | — | US$ 85,8 k | US$ 15 k |
| 3 | US$ 89,2 k | US$ 18,7 k | — | US$ 89,2 k | US$ 24,6 k |
| 4 | US$ 92,8 k | US$ 24,9 k | — | US$ 92,8 k | US$ 34,4 k |
| 5 | US$ 96,5 k | US$ 31,1 k | — | US$ 96,5 k | US$ 44,3 k |
| 6 | US$ 100,3 k | US$ 37,3 k | — | US$ 100,3 k | US$ 54,4 k |
| 7 | US$ 104,4 k | US$ 43,6 k | — | US$ 104,4 k | US$ 64,7 k |
| 8 | US$ 108,5 k | US$ 49,8 k | — | US$ 108,5 k | US$ 75,1 k |
| 9 | US$ 112,9 k | US$ 56 k | — | US$ 112,9 k | US$ 85,6 k |
| 10 | US$ 117,4 k | US$ 62,2 k | — | US$ 117,4 k | US$ 96,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.