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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 751/mese
ROI10,8%
Cap rate11,4%
Rend. lordo12%
Rend. netto10,8%
Recupero9,2 anni
- Capitale investito
- US$ 83,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 750,5/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 82,5 k | US$ 9 K | — | US$ 82,5 k | US$ 8,2 K |
| 2 | US$ 85,8 k | US$ 18 k | — | US$ 85,8 k | US$ 20,5 k |
| 3 | US$ 89,2 k | US$ 27 k | — | US$ 89,2 k | US$ 33 k |
| 4 | US$ 92,8 k | US$ 36 k | — | US$ 92,8 k | US$ 45,5 k |
| 5 | US$ 96,5 k | US$ 45 k | — | US$ 96,5 k | US$ 58,2 k |
| 6 | US$ 100,3 k | US$ 54 k | — | US$ 100,3 k | US$ 71,1 k |
| 7 | US$ 104,4 k | US$ 63 k | — | US$ 104,4 k | US$ 84,1 k |
| 8 | US$ 108,5 k | US$ 72 k | — | US$ 108,5 k | US$ 97,3 k |
| 9 | US$ 112,9 k | US$ 81,1 k | — | US$ 112,9 k | US$ 110,7 k |
| 10 | US$ 117,4 k | US$ 90,1 k | — | US$ 117,4 k | US$ 124,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.