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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 904/mese
ROI13%
Cap rate13,7%
Rend. lordo14,4%
Rend. netto13%
Recupero7,7 anni
- Capitale investito
- US$ 83,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 904,4/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 82,5 k | US$ 10,9 k | — | US$ 82,5 k | US$ 10,1 k |
| 2 | US$ 85,8 k | US$ 21,7 k | — | US$ 85,8 k | US$ 24,2 k |
| 3 | US$ 89,2 k | US$ 32,6 k | — | US$ 89,2 k | US$ 38,5 k |
| 4 | US$ 92,8 k | US$ 43,4 k | — | US$ 92,8 k | US$ 52,9 k |
| 5 | US$ 96,5 k | US$ 54,3 k | — | US$ 96,5 k | US$ 67,5 k |
| 6 | US$ 100,3 k | US$ 65,1 k | — | US$ 100,3 k | US$ 82,2 k |
| 7 | US$ 104,4 k | US$ 76 k | — | US$ 104,4 k | US$ 97,1 k |
| 8 | US$ 108,5 k | US$ 86,8 k | — | US$ 108,5 k | US$ 112,1 k |
| 9 | US$ 112,9 k | US$ 97,7 k | — | US$ 112,9 k | US$ 127,3 k |
| 10 | US$ 117,4 k | US$ 108,5 k | — | US$ 117,4 k | US$ 142,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.