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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 840
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 832 | US$ 0 | — | US$ 832 | US$ -8 |
| 2 | US$ 865,3 | US$ 0 | — | US$ 865,3 | US$ 25,3 |
| 3 | US$ 899,9 | US$ 0 | — | US$ 899,9 | US$ 59,9 |
| 4 | US$ 935,9 | US$ 0 | — | US$ 935,9 | US$ 95,9 |
| 5 | US$ 973,3 | US$ 0 | — | US$ 973,3 | US$ 133,3 |
| 6 | US$ 1 K | US$ 0 | — | US$ 1 K | US$ 172,3 |
| 7 | US$ 1,1 K | US$ 0 | — | US$ 1,1 K | US$ 212,7 |
| 8 | US$ 1,1 K | US$ 0 | — | US$ 1,1 K | US$ 254,9 |
| 9 | US$ 1,1 K | US$ 0 | — | US$ 1,1 K | US$ 298,6 |
| 10 | US$ 1,2 K | US$ 0 | — | US$ 1,2 K | US$ 344,2 |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.