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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.599/mese
ROI22,8%
Cap rate24%
Rend. lordo25,2%
Rend. netto22,8%
Recupero4,4 anni
- Capitale investito
- US$ 84 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,6 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 83,2 k | US$ 19,2 k | — | US$ 83,2 k | US$ 18,4 k |
| 2 | US$ 86,5 k | US$ 38,4 k | — | US$ 86,5 k | US$ 40,9 k |
| 3 | US$ 90 k | US$ 57,6 k | — | US$ 90 k | US$ 63,5 k |
| 4 | US$ 93,6 k | US$ 76,7 k | — | US$ 93,6 k | US$ 86,3 k |
| 5 | US$ 97,3 k | US$ 95,9 k | — | US$ 97,3 k | US$ 109,3 k |
| 6 | US$ 101,2 k | US$ 115,1 k | — | US$ 101,2 k | US$ 132,3 k |
| 7 | US$ 105,3 k | US$ 134,3 k | — | US$ 105,3 k | US$ 155,6 k |
| 8 | US$ 109,5 k | US$ 153,5 k | — | US$ 109,5 k | US$ 179 k |
| 9 | US$ 113,9 k | US$ 172,7 k | — | US$ 113,9 k | US$ 202,5 k |
| 10 | US$ 118,4 k | US$ 191,9 k | — | US$ 118,4 k | US$ 226,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.