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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 950/mese
ROI1,4%
Cap rate1,4%
Rend. lordo1,5%
Rend. netto1,4%
Recupero73,7 anni
- Capitale investito
- US$ 840 k
- Affitto effettivo
- US$ 950/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 832 k | US$ 11,4 k | — | US$ 832 k | US$ 3,4 K |
| 2 | US$ 865,3 k | US$ 22,8 k | — | US$ 865,3 k | US$ 48,1 k |
| 3 | US$ 899,9 k | US$ 34,2 k | — | US$ 899,9 k | US$ 94,1 k |
| 4 | US$ 935,9 k | US$ 45,6 k | — | US$ 935,9 k | US$ 141,5 k |
| 5 | US$ 973,3 k | US$ 57 k | — | US$ 973,3 k | US$ 190,3 k |
| 6 | US$ 1 M | US$ 68,4 k | — | US$ 1 M | US$ 240,7 k |
| 7 | US$ 1,1 M | US$ 79,8 k | — | US$ 1,1 M | US$ 292,5 k |
| 8 | US$ 1,1 M | US$ 91,2 k | — | US$ 1,1 M | US$ 346,1 k |
| 9 | US$ 1,1 M | US$ 102,6 k | — | US$ 1,1 M | US$ 401,2 k |
| 10 | US$ 1,2 M | US$ 114 k | — | US$ 1,2 M | US$ 458,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.