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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.264/mese
ROI1,8%
Cap rate1,9%
Rend. lordo2%
Rend. netto1,8%
Recupero55,4 anni
- Capitale investito
- US$ 840 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 832 k | US$ 15,2 k | — | US$ 832 k | US$ 7,2 K |
| 2 | US$ 865,3 k | US$ 30,3 k | — | US$ 865,3 k | US$ 55,6 k |
| 3 | US$ 899,9 k | US$ 45,5 k | — | US$ 899,9 k | US$ 105,4 k |
| 4 | US$ 935,9 k | US$ 60,6 k | — | US$ 935,9 k | US$ 156,5 k |
| 5 | US$ 973,3 k | US$ 75,8 k | — | US$ 973,3 k | US$ 209,1 k |
| 6 | US$ 1 M | US$ 91 k | — | US$ 1 M | US$ 263,2 k |
| 7 | US$ 1,1 M | US$ 106,1 k | — | US$ 1,1 M | US$ 318,9 k |
| 8 | US$ 1,1 M | US$ 121,3 k | — | US$ 1,1 M | US$ 376,2 k |
| 9 | US$ 1,1 M | US$ 136,5 k | — | US$ 1,1 M | US$ 435,1 k |
| 10 | US$ 1,2 M | US$ 151,6 k | — | US$ 1,2 M | US$ 495,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.