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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 3.243/mese
ROI4,6%
Cap rate4,9%
Rend. lordo5,1%
Rend. netto4,6%
Recupero21,6 anni
- Capitale investito
- US$ 840 k
- Affitto effettivo
- US$ 3,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 832 k | US$ 38,9 k | — | US$ 832 k | US$ 30,9 k |
| 2 | US$ 865,3 k | US$ 77,8 k | — | US$ 865,3 k | US$ 103,1 k |
| 3 | US$ 899,9 k | US$ 116,8 k | — | US$ 899,9 k | US$ 176,7 k |
| 4 | US$ 935,9 k | US$ 155,7 k | — | US$ 935,9 k | US$ 251,6 k |
| 5 | US$ 973,3 k | US$ 194,6 k | — | US$ 973,3 k | US$ 327,9 k |
| 6 | US$ 1 M | US$ 233,5 k | — | US$ 1 M | US$ 405,8 k |
| 7 | US$ 1,1 M | US$ 272,4 k | — | US$ 1,1 M | US$ 485,2 k |
| 8 | US$ 1,1 M | US$ 311,4 k | — | US$ 1,1 M | US$ 566,2 k |
| 9 | US$ 1,1 M | US$ 350,3 k | — | US$ 1,1 M | US$ 648,9 k |
| 10 | US$ 1,2 M | US$ 389,2 k | — | US$ 1,2 M | US$ 733,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.