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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 4.876/mese
ROI7%
Cap rate7,3%
Rend. lordo7,7%
Rend. netto7%
Recupero14,4 anni
- Capitale investito
- US$ 840 k
- Affitto effettivo
- US$ 4,9 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 832 k | US$ 58,5 k | — | US$ 832 k | US$ 50,5 k |
| 2 | US$ 865,3 k | US$ 117 k | — | US$ 865,3 k | US$ 142,3 k |
| 3 | US$ 899,9 k | US$ 175,5 k | — | US$ 899,9 k | US$ 235,4 k |
| 4 | US$ 935,9 k | US$ 234,1 k | — | US$ 935,9 k | US$ 330 k |
| 5 | US$ 973,3 k | US$ 292,6 k | — | US$ 973,3 k | US$ 425,9 k |
| 6 | US$ 1 M | US$ 351,1 k | — | US$ 1 M | US$ 523,4 k |
| 7 | US$ 1,1 M | US$ 409,6 k | — | US$ 1,1 M | US$ 622,4 k |
| 8 | US$ 1,1 M | US$ 468,1 k | — | US$ 1,1 M | US$ 723 k |
| 9 | US$ 1,1 M | US$ 526,6 k | — | US$ 1,1 M | US$ 825,3 k |
| 10 | US$ 1,2 M | US$ 585,2 k | — | US$ 1,2 M | US$ 929,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.