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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 636/mese
ROI9,1%
Cap rate9,5%
Rend. lordo10%
Rend. netto9,1%
Recupero11 anni
- Capitale investito
- US$ 84,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 635,6/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 83,3 k | US$ 7,6 K | — | US$ 83,3 k | US$ 6,8 K |
| 2 | US$ 86,7 k | US$ 15,3 k | — | US$ 86,7 k | US$ 17,8 k |
| 3 | US$ 90,1 k | US$ 22,9 k | — | US$ 90,1 k | US$ 28,9 k |
| 4 | US$ 93,7 k | US$ 30,5 k | — | US$ 93,7 k | US$ 40,1 k |
| 5 | US$ 97,5 k | US$ 38,1 k | — | US$ 97,5 k | US$ 51,5 k |
| 6 | US$ 101,4 k | US$ 45,8 k | — | US$ 101,4 k | US$ 63 k |
| 7 | US$ 105,4 k | US$ 53,4 k | — | US$ 105,4 k | US$ 74,7 k |
| 8 | US$ 109,7 k | US$ 61 k | — | US$ 109,7 k | US$ 86,5 k |
| 9 | US$ 114 k | US$ 68,6 k | — | US$ 114 k | US$ 98,6 k |
| 10 | US$ 118,6 k | US$ 76,3 k | — | US$ 118,6 k | US$ 110,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.