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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 737/mese
ROI10,5%
Cap rate11%
Rend. lordo11,6%
Rend. netto10,5%
Recupero9,5 anni
- Capitale investito
- US$ 84,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 737,2/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 83,3 k | US$ 8,8 K | — | US$ 83,3 k | US$ 8 K |
| 2 | US$ 86,7 k | US$ 17,7 k | — | US$ 86,7 k | US$ 20,2 k |
| 3 | US$ 90,1 k | US$ 26,5 k | — | US$ 90,1 k | US$ 32,5 k |
| 4 | US$ 93,7 k | US$ 35,4 k | — | US$ 93,7 k | US$ 45 k |
| 5 | US$ 97,5 k | US$ 44,2 k | — | US$ 97,5 k | US$ 57,6 k |
| 6 | US$ 101,4 k | US$ 53,1 k | — | US$ 101,4 k | US$ 70,3 k |
| 7 | US$ 105,4 k | US$ 61,9 k | — | US$ 105,4 k | US$ 83,2 k |
| 8 | US$ 109,7 k | US$ 70,8 k | — | US$ 109,7 k | US$ 96,3 k |
| 9 | US$ 114 k | US$ 79,6 k | — | US$ 114 k | US$ 109,5 k |
| 10 | US$ 118,6 k | US$ 88,5 k | — | US$ 118,6 k | US$ 122,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.