ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.680/mese
ROI23,7%
Cap rate24,9%
Rend. lordo26,2%
Rend. netto23,7%
Recupero4,2 anni
- Capitale investito
- US$ 85 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,7 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 84,2 k | US$ 20,2 k | — | US$ 84,2 k | US$ 19,3 k |
| 2 | US$ 87,6 k | US$ 40,3 k | — | US$ 87,6 k | US$ 42,9 k |
| 3 | US$ 91,1 k | US$ 60,5 k | — | US$ 91,1 k | US$ 66,5 k |
| 4 | US$ 94,7 k | US$ 80,6 k | — | US$ 94,7 k | US$ 90,3 k |
| 5 | US$ 98,5 k | US$ 100,8 k | — | US$ 98,5 k | US$ 114,3 k |
| 6 | US$ 102,4 k | US$ 120,9 k | — | US$ 102,4 k | US$ 138,4 k |
| 7 | US$ 106,5 k | US$ 141,1 k | — | US$ 106,5 k | US$ 162,6 k |
| 8 | US$ 110,8 k | US$ 161,2 k | — | US$ 110,8 k | US$ 187 k |
| 9 | US$ 115,2 k | US$ 181,4 k | — | US$ 115,2 k | US$ 211,6 k |
| 10 | US$ 119,8 k | US$ 201,6 k | — | US$ 119,8 k | US$ 236,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.