ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 922/mese
ROI13%
Cap rate13,7%
Rend. lordo14,4%
Rend. netto13%
Recupero7,7 anni
- Capitale investito
- US$ 85 k
- Affitto effettivo
- US$ 921,5/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 84,2 k | US$ 11,1 k | — | US$ 84,2 k | US$ 10,2 k |
| 2 | US$ 87,6 k | US$ 22,1 k | — | US$ 87,6 k | US$ 24,7 k |
| 3 | US$ 91,1 k | US$ 33,2 k | — | US$ 91,1 k | US$ 39,2 k |
| 4 | US$ 94,7 k | US$ 44,2 k | — | US$ 94,7 k | US$ 53,9 k |
| 5 | US$ 98,5 k | US$ 55,3 k | — | US$ 98,5 k | US$ 68,8 k |
| 6 | US$ 102,4 k | US$ 66,3 k | — | US$ 102,4 k | US$ 83,8 k |
| 7 | US$ 106,5 k | US$ 77,4 k | — | US$ 106,5 k | US$ 98,9 k |
| 8 | US$ 110,8 k | US$ 88,5 k | — | US$ 110,8 k | US$ 114,3 k |
| 9 | US$ 115,2 k | US$ 99,5 k | — | US$ 115,2 k | US$ 129,7 k |
| 10 | US$ 119,8 k | US$ 110,6 k | — | US$ 119,8 k | US$ 145,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.