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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.684/mese
ROI2,3%
Cap rate2,5%
Rend. lordo2,6%
Rend. netto2,3%
Recupero42,6 anni
- Capitale investito
- US$ 861 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,7 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 852,8 k | US$ 20,2 k | — | US$ 852,8 k | US$ 12 k |
| 2 | US$ 886,9 k | US$ 40,4 k | — | US$ 886,9 k | US$ 66,3 k |
| 3 | US$ 922,4 k | US$ 60,6 k | — | US$ 922,4 k | US$ 122 k |
| 4 | US$ 959,3 k | US$ 80,8 k | — | US$ 959,3 k | US$ 179,1 k |
| 5 | US$ 997,7 k | US$ 101,1 k | — | US$ 997,7 k | US$ 237,7 k |
| 6 | US$ 1 M | US$ 121,3 k | — | US$ 1 M | US$ 297,8 k |
| 7 | US$ 1,1 M | US$ 141,5 k | — | US$ 1,1 M | US$ 359,5 k |
| 8 | US$ 1,1 M | US$ 161,7 k | — | US$ 1,1 M | US$ 422,9 k |
| 9 | US$ 1,2 M | US$ 181,9 k | — | US$ 1,2 M | US$ 488 k |
| 10 | US$ 1,2 M | US$ 202,1 k | — | US$ 1,2 M | US$ 554,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.