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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 424/mese
ROI5,9%
Cap rate6,2%
Rend. lordo6,5%
Rend. netto5,9%
Recupero17 anni
- Capitale investito
- US$ 86,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 423,7/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 85,6 k | US$ 5,1 K | — | US$ 85,6 k | US$ 4,3 K |
| 2 | US$ 89 k | US$ 10,2 k | — | US$ 89 k | US$ 12,8 k |
| 3 | US$ 92,5 k | US$ 15,3 k | — | US$ 92,5 k | US$ 21,4 k |
| 4 | US$ 96,2 k | US$ 20,3 k | — | US$ 96,2 k | US$ 30,2 k |
| 5 | US$ 100,1 k | US$ 25,4 k | — | US$ 100,1 k | US$ 39,1 k |
| 6 | US$ 104,1 k | US$ 30,5 k | — | US$ 104,1 k | US$ 48,2 k |
| 7 | US$ 108,3 k | US$ 35,6 k | — | US$ 108,3 k | US$ 57,5 k |
| 8 | US$ 112,6 k | US$ 40,7 k | — | US$ 112,6 k | US$ 66,9 k |
| 9 | US$ 117,1 k | US$ 45,8 k | — | US$ 117,1 k | US$ 76,5 k |
| 10 | US$ 121,8 k | US$ 50,8 k | — | US$ 121,8 k | US$ 86,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.