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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 3.001/mese
ROI4.152,3%
Cap rate4.359,9%
Rend. lordo4.589,3%
Rend. netto4.152,3%
Recupero0 anni
- Capitale investito
- US$ 867,3
- Affitto effettivo
- US$ 3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 859 | US$ 36 k | — | US$ 859 | US$ 36 k |
| 2 | US$ 893,4 | US$ 72 k | — | US$ 893,4 | US$ 72,1 k |
| 3 | US$ 929,1 | US$ 108 k | — | US$ 929,1 | US$ 108,1 k |
| 4 | US$ 966,3 | US$ 144,1 k | — | US$ 966,3 | US$ 144,1 k |
| 5 | US$ 1 K | US$ 180,1 k | — | US$ 1 K | US$ 180,2 k |
| 6 | US$ 1 K | US$ 216,1 k | — | US$ 1 K | US$ 216,3 k |
| 7 | US$ 1,1 K | US$ 252,1 k | — | US$ 1,1 K | US$ 252,3 k |
| 8 | US$ 1,1 K | US$ 288,1 k | — | US$ 1,1 K | US$ 288,4 k |
| 9 | US$ 1,2 K | US$ 324,1 k | — | US$ 1,2 K | US$ 324,4 k |
| 10 | US$ 1,2 K | US$ 360,1 k | — | US$ 1,2 K | US$ 360,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.