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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 404/mese
ROI55,9%
Cap rate58,7%
Rend. lordo61,7%
Rend. netto55,9%
Recupero1,8 anni
- Capitale investito
- US$ 8,7 K
- Affitto effettivo
- US$ 403,8/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 8,6 K | US$ 4,8 K | — | US$ 8,6 K | US$ 4,8 K |
| 2 | US$ 8,9 K | US$ 9,7 K | — | US$ 8,9 K | US$ 10 k |
| 3 | US$ 9,3 K | US$ 14,5 k | — | US$ 9,3 K | US$ 15,2 k |
| 4 | US$ 9,7 K | US$ 19,4 k | — | US$ 9,7 K | US$ 20,4 k |
| 5 | US$ 10 k | US$ 24,2 k | — | US$ 10 k | US$ 25,6 k |
| 6 | US$ 10,5 k | US$ 29,1 k | — | US$ 10,5 k | US$ 30,8 k |
| 7 | US$ 10,9 k | US$ 33,9 k | — | US$ 10,9 k | US$ 36,1 k |
| 8 | US$ 11,3 k | US$ 38,8 k | — | US$ 11,3 k | US$ 41,4 k |
| 9 | US$ 11,8 k | US$ 43,6 k | — | US$ 11,8 k | US$ 46,7 k |
| 10 | US$ 12,2 k | US$ 48,5 k | — | US$ 12,2 k | US$ 52 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.