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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.765/mese
ROI2,4%
Cap rate2,6%
Rend. lordo2,7%
Rend. netto2,4%
Recupero40,9 anni
- Capitale investito
- US$ 867,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,8 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 859,1 k | US$ 21,2 k | — | US$ 859,1 k | US$ 12,9 k |
| 2 | US$ 893,4 k | US$ 42,4 k | — | US$ 893,4 k | US$ 68,5 k |
| 3 | US$ 929,2 k | US$ 63,5 k | — | US$ 929,2 k | US$ 125,4 k |
| 4 | US$ 966,3 k | US$ 84,7 k | — | US$ 966,3 k | US$ 183,7 k |
| 5 | US$ 1 M | US$ 105,9 k | — | US$ 1 M | US$ 243,6 k |
| 6 | US$ 1 M | US$ 127,1 k | — | US$ 1 M | US$ 304,9 k |
| 7 | US$ 1,1 M | US$ 148,3 k | — | US$ 1,1 M | US$ 367,9 k |
| 8 | US$ 1,1 M | US$ 169,4 k | — | US$ 1,1 M | US$ 432,6 k |
| 9 | US$ 1,2 M | US$ 190,6 k | — | US$ 1,2 M | US$ 499 k |
| 10 | US$ 1,2 M | US$ 211,8 k | — | US$ 1,2 M | US$ 567,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.