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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 657/mese
ROI0,9%
Cap rate1%
Rend. lordo1%
Rend. netto0,9%
Recupero109,9 anni
- Capitale investito
- US$ 867,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 657,4/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 859,1 k | US$ 7,9 K | — | US$ 859,1 k | US$ -371,5 |
| 2 | US$ 893,4 k | US$ 15,8 k | — | US$ 893,4 k | US$ 41,9 k |
| 3 | US$ 929,2 k | US$ 23,7 k | — | US$ 929,2 k | US$ 85,5 k |
| 4 | US$ 966,3 k | US$ 31,6 k | — | US$ 966,3 k | US$ 130,6 k |
| 5 | US$ 1 M | US$ 39,4 k | — | US$ 1 M | US$ 177,1 k |
| 6 | US$ 1 M | US$ 47,3 k | — | US$ 1 M | US$ 225,2 k |
| 7 | US$ 1,1 M | US$ 55,2 k | — | US$ 1,1 M | US$ 274,9 k |
| 8 | US$ 1,1 M | US$ 63,1 k | — | US$ 1,1 M | US$ 326,3 k |
| 9 | US$ 1,2 M | US$ 71 k | — | US$ 1,2 M | US$ 379,4 k |
| 10 | US$ 1,2 M | US$ 78,9 k | — | US$ 1,2 M | US$ 434,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.