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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 636/mese
ROI8,8%
Cap rate9,2%
Rend. lordo9,7%
Rend. netto8,8%
Recupero11,4 anni
- Capitale investito
- US$ 86,7 k
- Affitto effettivo
- US$ 635,6/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 85,9 k | US$ 7,6 K | — | US$ 85,9 k | US$ 6,8 K |
| 2 | US$ 89,3 k | US$ 15,3 k | — | US$ 89,3 k | US$ 17,9 k |
| 3 | US$ 92,9 k | US$ 22,9 k | — | US$ 92,9 k | US$ 29,1 k |
| 4 | US$ 96,6 k | US$ 30,5 k | — | US$ 96,6 k | US$ 40,4 k |
| 5 | US$ 100,5 k | US$ 38,1 k | — | US$ 100,5 k | US$ 51,9 k |
| 6 | US$ 104,5 k | US$ 45,8 k | — | US$ 104,5 k | US$ 63,5 k |
| 7 | US$ 108,7 k | US$ 53,4 k | — | US$ 108,7 k | US$ 75,4 k |
| 8 | US$ 113 k | US$ 61 k | — | US$ 113 k | US$ 87,3 k |
| 9 | US$ 117,6 k | US$ 68,6 k | — | US$ 117,6 k | US$ 99,5 k |
| 10 | US$ 122,3 k | US$ 76,3 k | — | US$ 122,3 k | US$ 111,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.