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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 935/mese
ROI12,9%
Cap rate13,6%
Rend. lordo14,3%
Rend. netto12,9%
Recupero7,7 anni
- Capitale investito
- US$ 86,7 k
- Affitto effettivo
- US$ 934,8/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 85,9 k | US$ 11,2 k | — | US$ 85,9 k | US$ 10,4 k |
| 2 | US$ 89,3 k | US$ 22,4 k | — | US$ 89,3 k | US$ 25 k |
| 3 | US$ 92,9 k | US$ 33,7 k | — | US$ 92,9 k | US$ 39,8 k |
| 4 | US$ 96,6 k | US$ 44,9 k | — | US$ 96,6 k | US$ 54,8 k |
| 5 | US$ 100,5 k | US$ 56,1 k | — | US$ 100,5 k | US$ 69,9 k |
| 6 | US$ 104,5 k | US$ 67,3 k | — | US$ 104,5 k | US$ 85,1 k |
| 7 | US$ 108,7 k | US$ 78,5 k | — | US$ 108,7 k | US$ 100,5 k |
| 8 | US$ 113 k | US$ 89,7 k | — | US$ 113 k | US$ 116,1 k |
| 9 | US$ 117,6 k | US$ 101 k | — | US$ 117,6 k | US$ 131,8 k |
| 10 | US$ 122,3 k | US$ 112,2 k | — | US$ 122,3 k | US$ 147,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.