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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.485/mese
ROI2%
Cap rate2,1%
Rend. lordo2,2%
Rend. netto2%
Recupero49,5 anni
- Capitale investito
- US$ 882 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 873,6 k | US$ 17,8 k | — | US$ 873,6 k | US$ 9,4 K |
| 2 | US$ 908,5 k | US$ 35,6 k | — | US$ 908,5 k | US$ 62,2 k |
| 3 | US$ 944,9 k | US$ 53,5 k | — | US$ 944,9 k | US$ 116,3 k |
| 4 | US$ 982,7 k | US$ 71,3 k | — | US$ 982,7 k | US$ 172 k |
| 5 | US$ 1 M | US$ 89,1 k | — | US$ 1 M | US$ 229,1 k |
| 6 | US$ 1,1 M | US$ 106,9 k | — | US$ 1,1 M | US$ 287,8 k |
| 7 | US$ 1,1 M | US$ 124,7 k | — | US$ 1,1 M | US$ 348,1 k |
| 8 | US$ 1,1 M | US$ 142,5 k | — | US$ 1,1 M | US$ 410,1 k |
| 9 | US$ 1,2 M | US$ 160,4 k | — | US$ 1,2 M | US$ 473,9 k |
| 10 | US$ 1,2 M | US$ 178,2 k | — | US$ 1,2 M | US$ 539,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.