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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 3.115/mese
ROI4,2%
Cap rate4,5%
Rend. lordo4,7%
Rend. netto4,2%
Recupero23,6 anni
- Capitale investito
- US$ 882 k
- Affitto effettivo
- US$ 3,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 873,6 k | US$ 37,4 k | — | US$ 873,6 k | US$ 29 k |
| 2 | US$ 908,5 k | US$ 74,8 k | — | US$ 908,5 k | US$ 101,3 k |
| 3 | US$ 944,9 k | US$ 112,1 k | — | US$ 944,9 k | US$ 175 k |
| 4 | US$ 982,7 k | US$ 149,5 k | — | US$ 982,7 k | US$ 250,2 k |
| 5 | US$ 1 M | US$ 186,9 k | — | US$ 1 M | US$ 326,9 k |
| 6 | US$ 1,1 M | US$ 224,3 k | — | US$ 1,1 M | US$ 405,2 k |
| 7 | US$ 1,1 M | US$ 261,7 k | — | US$ 1,1 M | US$ 485 k |
| 8 | US$ 1,1 M | US$ 299 k | — | US$ 1,1 M | US$ 566,6 k |
| 9 | US$ 1,2 M | US$ 336,4 k | — | US$ 1,2 M | US$ 650 k |
| 10 | US$ 1,2 M | US$ 373,8 k | — | US$ 1,2 M | US$ 735,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.