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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 877/mese
ROI1,2%
Cap rate1,3%
Rend. lordo1,3%
Rend. netto1,2%
Recupero83,8 anni
- Capitale investito
- US$ 882 k
- Affitto effettivo
- US$ 876,8/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 873,6 k | US$ 10,5 k | — | US$ 873,6 k | US$ 2,1 K |
| 2 | US$ 908,5 k | US$ 21 k | — | US$ 908,5 k | US$ 47,6 k |
| 3 | US$ 944,9 k | US$ 31,6 k | — | US$ 944,9 k | US$ 94,5 k |
| 4 | US$ 982,7 k | US$ 42,1 k | — | US$ 982,7 k | US$ 142,8 k |
| 5 | US$ 1 M | US$ 52,6 k | — | US$ 1 M | US$ 192,6 k |
| 6 | US$ 1,1 M | US$ 63,1 k | — | US$ 1,1 M | US$ 244 k |
| 7 | US$ 1,1 M | US$ 73,7 k | — | US$ 1,1 M | US$ 297 k |
| 8 | US$ 1,1 M | US$ 84,2 k | — | US$ 1,1 M | US$ 351,8 k |
| 9 | US$ 1,2 M | US$ 94,7 k | — | US$ 1,2 M | US$ 408,3 k |
| 10 | US$ 1,2 M | US$ 105,2 k | — | US$ 1,2 M | US$ 466,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.