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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 602/mese
ROI8,1%
Cap rate8,5%
Rend. lordo9%
Rend. netto8,1%
Recupero12,3 anni
- Capitale investito
- US$ 89,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 602,3/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 88,4 k | US$ 7,2 K | — | US$ 88,4 k | US$ 6,4 K |
| 2 | US$ 91,9 k | US$ 14,5 k | — | US$ 91,9 k | US$ 17,1 k |
| 3 | US$ 95,6 k | US$ 21,7 k | — | US$ 95,6 k | US$ 28 k |
| 4 | US$ 99,4 k | US$ 28,9 k | — | US$ 99,4 k | US$ 39,1 k |
| 5 | US$ 103,4 k | US$ 36,1 k | — | US$ 103,4 k | US$ 50,3 k |
| 6 | US$ 107,6 k | US$ 43,4 k | — | US$ 107,6 k | US$ 61,7 k |
| 7 | US$ 111,9 k | US$ 50,6 k | — | US$ 111,9 k | US$ 73,2 k |
| 8 | US$ 116,3 k | US$ 57,8 k | — | US$ 116,3 k | US$ 84,9 k |
| 9 | US$ 121 k | US$ 65 k | — | US$ 121 k | US$ 96,8 k |
| 10 | US$ 125,8 k | US$ 72,3 k | — | US$ 125,8 k | US$ 108,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.