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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.031/mese
ROI2,7%
Cap rate2,9%
Rend. lordo3%
Rend. netto2,7%
Recupero36,6 anni
- Capitale investito
- US$ 892,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 884 k | US$ 24,4 k | — | US$ 884 k | US$ 15,9 k |
| 2 | US$ 919,4 k | US$ 48,7 k | — | US$ 919,4 k | US$ 75,6 k |
| 3 | US$ 956,1 k | US$ 73,1 k | — | US$ 956,1 k | US$ 136,8 k |
| 4 | US$ 994,4 k | US$ 97,5 k | — | US$ 994,4 k | US$ 199,4 k |
| 5 | US$ 1 M | US$ 121,9 k | — | US$ 1 M | US$ 263,5 k |
| 6 | US$ 1,1 M | US$ 146,2 k | — | US$ 1,1 M | US$ 329,3 k |
| 7 | US$ 1,1 M | US$ 170,6 k | — | US$ 1,1 M | US$ 396,7 k |
| 8 | US$ 1,2 M | US$ 195 k | — | US$ 1,2 M | US$ 465,8 k |
| 9 | US$ 1,2 M | US$ 219,4 k | — | US$ 1,2 M | US$ 536,7 k |
| 10 | US$ 1,3 M | US$ 243,7 k | — | US$ 1,3 M | US$ 609,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.