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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 3.273/mese
ROI4,4%
Cap rate4,6%
Rend. lordo4,9%
Rend. netto4,4%
Recupero22,7 anni
- Capitale investito
- US$ 892,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 3,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 884 k | US$ 39,3 k | — | US$ 884 k | US$ 30,8 k |
| 2 | US$ 919,4 k | US$ 78,5 k | — | US$ 919,4 k | US$ 105,4 k |
| 3 | US$ 956,1 k | US$ 117,8 k | — | US$ 956,1 k | US$ 181,5 k |
| 4 | US$ 994,4 k | US$ 157,1 k | — | US$ 994,4 k | US$ 259 k |
| 5 | US$ 1 M | US$ 196,4 k | — | US$ 1 M | US$ 338 k |
| 6 | US$ 1,1 M | US$ 235,6 k | — | US$ 1,1 M | US$ 418,7 k |
| 7 | US$ 1,1 M | US$ 274,9 k | — | US$ 1,1 M | US$ 501 k |
| 8 | US$ 1,2 M | US$ 314,2 k | — | US$ 1,2 M | US$ 585 k |
| 9 | US$ 1,2 M | US$ 353,5 k | — | US$ 1,2 M | US$ 670,8 k |
| 10 | US$ 1,3 M | US$ 392,7 k | — | US$ 1,3 M | US$ 758,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.