ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 4.000/mese
ROI5,4%
Cap rate5,6%
Rend. lordo5,9%
Rend. netto5,4%
Recupero18,6 anni
- Capitale investito
- US$ 892,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 4 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 884 k | US$ 48 k | — | US$ 884 k | US$ 39,5 k |
| 2 | US$ 919,4 k | US$ 96 k | — | US$ 919,4 k | US$ 122,9 k |
| 3 | US$ 956,1 k | US$ 144 k | — | US$ 956,1 k | US$ 207,7 k |
| 4 | US$ 994,4 k | US$ 192 k | — | US$ 994,4 k | US$ 293,9 k |
| 5 | US$ 1 M | US$ 240 k | — | US$ 1 M | US$ 381,7 k |
| 6 | US$ 1,1 M | US$ 288 k | — | US$ 1,1 M | US$ 471,1 k |
| 7 | US$ 1,1 M | US$ 336 k | — | US$ 1,1 M | US$ 562,1 k |
| 8 | US$ 1,2 M | US$ 384 k | — | US$ 1,2 M | US$ 654,8 k |
| 9 | US$ 1,2 M | US$ 432 k | — | US$ 1,2 M | US$ 749,4 k |
| 10 | US$ 1,3 M | US$ 480,1 k | — | US$ 1,3 M | US$ 845,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.