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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.339/mese
ROI17,8%
Cap rate18,7%
Rend. lordo19,7%
Rend. netto17,8%
Recupero5,6 anni
- Capitale investito
- US$ 90,2 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 89,3 k | US$ 16,1 k | — | US$ 89,3 k | US$ 15,2 k |
| 2 | US$ 92,9 k | US$ 32,1 k | — | US$ 92,9 k | US$ 34,8 k |
| 3 | US$ 96,6 k | US$ 48,2 k | — | US$ 96,6 k | US$ 54,6 k |
| 4 | US$ 100,5 k | US$ 64,3 k | — | US$ 100,5 k | US$ 74,5 k |
| 5 | US$ 104,5 k | US$ 80,3 k | — | US$ 104,5 k | US$ 94,6 k |
| 6 | US$ 108,7 k | US$ 96,4 k | — | US$ 108,7 k | US$ 114,9 k |
| 7 | US$ 113 k | US$ 112,4 k | — | US$ 113 k | US$ 135,3 k |
| 8 | US$ 117,6 k | US$ 128,5 k | — | US$ 117,6 k | US$ 155,9 k |
| 9 | US$ 122,3 k | US$ 144,6 k | — | US$ 122,3 k | US$ 176,6 k |
| 10 | US$ 127,2 k | US$ 160,6 k | — | US$ 127,2 k | US$ 197,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.