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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 441/mese
ROI5,8%
Cap rate6,1%
Rend. lordo6,4%
Rend. netto5,8%
Recupero17,2 anni
- Capitale investito
- US$ 90,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 440,8/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 89,9 k | US$ 5,3 K | — | US$ 89,9 k | US$ 4,4 K |
| 2 | US$ 93,5 k | US$ 10,6 k | — | US$ 93,5 k | US$ 13,3 k |
| 3 | US$ 97,3 k | US$ 15,9 k | — | US$ 97,3 k | US$ 22,3 k |
| 4 | US$ 101,2 k | US$ 21,2 k | — | US$ 101,2 k | US$ 31,5 k |
| 5 | US$ 105,2 k | US$ 26,4 k | — | US$ 105,2 k | US$ 40,9 k |
| 6 | US$ 109,4 k | US$ 31,7 k | — | US$ 109,4 k | US$ 50,4 k |
| 7 | US$ 113,8 k | US$ 37 k | — | US$ 113,8 k | US$ 60 k |
| 8 | US$ 118,3 k | US$ 42,3 k | — | US$ 118,3 k | US$ 69,9 k |
| 9 | US$ 123,1 k | US$ 47,6 k | — | US$ 123,1 k | US$ 79,9 k |
| 10 | US$ 128 k | US$ 52,9 k | — | US$ 128 k | US$ 90,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.