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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 678/mese
ROI894,1%
Cap rate938,8%
Rend. lordo988,2%
Rend. netto894,1%
Recupero0,1 anni
- Capitale investito
- US$ 910,4
- Affitto effettivo
- US$ 678,3/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 901,7 | US$ 8,1 K | — | US$ 901,7 | US$ 8,1 K |
| 2 | US$ 937,7 | US$ 16,3 k | — | US$ 937,7 | US$ 16,3 k |
| 3 | US$ 975,3 | US$ 24,4 k | — | US$ 975,3 | US$ 24,5 k |
| 4 | US$ 1 K | US$ 32,6 k | — | US$ 1 K | US$ 32,7 k |
| 5 | US$ 1,1 K | US$ 40,7 k | — | US$ 1,1 K | US$ 40,8 k |
| 6 | US$ 1,1 K | US$ 48,8 k | — | US$ 1,1 K | US$ 49 k |
| 7 | US$ 1,1 K | US$ 57 k | — | US$ 1,1 K | US$ 57,2 k |
| 8 | US$ 1,2 K | US$ 65,1 k | — | US$ 1,2 K | US$ 65,4 k |
| 9 | US$ 1,2 K | US$ 73,3 k | — | US$ 1,2 K | US$ 73,6 k |
| 10 | US$ 1,3 K | US$ 81,4 k | — | US$ 1,3 K | US$ 81,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.