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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.402/mese
ROI18,5%
Cap rate19,4%
Rend. lordo20,4%
Rend. netto18,5%
Recupero5,4 anni
- Capitale investito
- US$ 91,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,4 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 90,2 k | US$ 16,8 k | — | US$ 90,2 k | US$ 16 k |
| 2 | US$ 93,8 k | US$ 33,7 k | — | US$ 93,8 k | US$ 36,4 k |
| 3 | US$ 97,6 k | US$ 50,5 k | — | US$ 97,6 k | US$ 57 k |
| 4 | US$ 101,5 k | US$ 67,3 k | — | US$ 101,5 k | US$ 77,7 k |
| 5 | US$ 105,5 k | US$ 84,1 k | — | US$ 105,5 k | US$ 98,6 k |
| 6 | US$ 109,7 k | US$ 101 k | — | US$ 109,7 k | US$ 119,6 k |
| 7 | US$ 114,1 k | US$ 117,8 k | — | US$ 114,1 k | US$ 140,9 k |
| 8 | US$ 118,7 k | US$ 134,6 k | — | US$ 118,7 k | US$ 162,2 k |
| 9 | US$ 123,4 k | US$ 151,4 k | — | US$ 123,4 k | US$ 183,8 k |
| 10 | US$ 128,4 k | US$ 168,3 k | — | US$ 128,4 k | US$ 205,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.