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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 498/mese
ROI6,6%
Cap rate6,9%
Rend. lordo7,2%
Rend. netto6,6%
Recupero15,2 anni
- Capitale investito
- US$ 91,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 497,8/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 90,2 k | US$ 6 K | — | US$ 90,2 k | US$ 5,1 K |
| 2 | US$ 93,8 k | US$ 11,9 k | — | US$ 93,8 k | US$ 14,7 k |
| 3 | US$ 97,6 k | US$ 17,9 k | — | US$ 97,6 k | US$ 24,4 k |
| 4 | US$ 101,5 k | US$ 23,9 k | — | US$ 101,5 k | US$ 34,3 k |
| 5 | US$ 105,5 k | US$ 29,9 k | — | US$ 105,5 k | US$ 44,3 k |
| 6 | US$ 109,7 k | US$ 35,8 k | — | US$ 109,7 k | US$ 54,5 k |
| 7 | US$ 114,1 k | US$ 41,8 k | — | US$ 114,1 k | US$ 64,9 k |
| 8 | US$ 118,7 k | US$ 47,8 k | — | US$ 118,7 k | US$ 75,4 k |
| 9 | US$ 123,4 k | US$ 53,8 k | — | US$ 123,4 k | US$ 86,1 k |
| 10 | US$ 128,4 k | US$ 59,7 k | — | US$ 128,4 k | US$ 97,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.