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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 970/mese
ROI12,7%
Cap rate13,3%
Rend. lordo14%
Rend. netto12,7%
Recupero7,9 anni
- Capitale investito
- US$ 91,9 k
- Affitto effettivo
- US$ 969,9/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 91,1 k | US$ 11,6 k | — | US$ 91,1 k | US$ 10,8 k |
| 2 | US$ 94,7 k | US$ 23,3 k | — | US$ 94,7 k | US$ 26 k |
| 3 | US$ 98,5 k | US$ 34,9 k | — | US$ 98,5 k | US$ 41,5 k |
| 4 | US$ 102,4 k | US$ 46,6 k | — | US$ 102,4 k | US$ 57,1 k |
| 5 | US$ 106,5 k | US$ 58,2 k | — | US$ 106,5 k | US$ 72,8 k |
| 6 | US$ 110,8 k | US$ 69,8 k | — | US$ 110,8 k | US$ 88,7 k |
| 7 | US$ 115,2 k | US$ 81,5 k | — | US$ 115,2 k | US$ 104,8 k |
| 8 | US$ 119,8 k | US$ 93,1 k | — | US$ 119,8 k | US$ 121 k |
| 9 | US$ 124,6 k | US$ 104,8 k | — | US$ 124,6 k | US$ 137,4 k |
| 10 | US$ 129,6 k | US$ 116,4 k | — | US$ 129,6 k | US$ 154,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.