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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 485/mese
ROI6,3%
Cap rate6,7%
Rend. lordo7%
Rend. netto6,3%
Recupero15,8 anni
- Capitale investito
- US$ 91,9 k
- Affitto effettivo
- US$ 485,5/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 91,1 k | US$ 5,8 K | — | US$ 91,1 k | US$ 4,9 K |
| 2 | US$ 94,7 k | US$ 11,7 k | — | US$ 94,7 k | US$ 14,4 k |
| 3 | US$ 98,5 k | US$ 17,5 k | — | US$ 98,5 k | US$ 24 k |
| 4 | US$ 102,4 k | US$ 23,3 k | — | US$ 102,4 k | US$ 33,8 k |
| 5 | US$ 106,5 k | US$ 29,1 k | — | US$ 106,5 k | US$ 43,7 k |
| 6 | US$ 110,8 k | US$ 35 k | — | US$ 110,8 k | US$ 53,8 k |
| 7 | US$ 115,2 k | US$ 40,8 k | — | US$ 115,2 k | US$ 64,1 k |
| 8 | US$ 119,8 k | US$ 46,6 k | — | US$ 119,8 k | US$ 74,5 k |
| 9 | US$ 124,6 k | US$ 52,4 k | — | US$ 124,6 k | US$ 85,1 k |
| 10 | US$ 129,6 k | US$ 58,3 k | — | US$ 129,6 k | US$ 95,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.