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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 546/mese
ROI7,1%
Cap rate7,5%
Rend. lordo7,9%
Rend. netto7,1%
Recupero14 anni
- Capitale investito
- US$ 91,9 k
- Affitto effettivo
- US$ 546,3/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 91,1 k | US$ 6,6 K | — | US$ 91,1 k | US$ 5,7 K |
| 2 | US$ 94,7 k | US$ 13,1 k | — | US$ 94,7 k | US$ 15,9 k |
| 3 | US$ 98,5 k | US$ 19,7 k | — | US$ 98,5 k | US$ 26,2 k |
| 4 | US$ 102,4 k | US$ 26,2 k | — | US$ 102,4 k | US$ 36,7 k |
| 5 | US$ 106,5 k | US$ 32,8 k | — | US$ 106,5 k | US$ 47,4 k |
| 6 | US$ 110,8 k | US$ 39,3 k | — | US$ 110,8 k | US$ 58,2 k |
| 7 | US$ 115,2 k | US$ 45,9 k | — | US$ 115,2 k | US$ 69,2 k |
| 8 | US$ 119,8 k | US$ 52,4 k | — | US$ 119,8 k | US$ 80,3 k |
| 9 | US$ 124,6 k | US$ 59 k | — | US$ 124,6 k | US$ 91,7 k |
| 10 | US$ 129,6 k | US$ 65,6 k | — | US$ 129,6 k | US$ 103,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.