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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 675/mese
ROI8,8%
Cap rate9,2%
Rend. lordo9,7%
Rend. netto8,8%
Recupero11,4 anni
- Capitale investito
- US$ 91,9 k
- Affitto effettivo
- US$ 674,5/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 91,1 k | US$ 8,1 K | — | US$ 91,1 k | US$ 7,2 K |
| 2 | US$ 94,7 k | US$ 16,2 k | — | US$ 94,7 k | US$ 19 k |
| 3 | US$ 98,5 k | US$ 24,3 k | — | US$ 98,5 k | US$ 30,8 k |
| 4 | US$ 102,4 k | US$ 32,4 k | — | US$ 102,4 k | US$ 42,9 k |
| 5 | US$ 106,5 k | US$ 40,5 k | — | US$ 106,5 k | US$ 55,1 k |
| 6 | US$ 110,8 k | US$ 48,6 k | — | US$ 110,8 k | US$ 67,4 k |
| 7 | US$ 115,2 k | US$ 56,7 k | — | US$ 115,2 k | US$ 79,9 k |
| 8 | US$ 119,8 k | US$ 64,8 k | — | US$ 119,8 k | US$ 92,6 k |
| 9 | US$ 124,6 k | US$ 72,8 k | — | US$ 124,6 k | US$ 105,5 k |
| 10 | US$ 129,6 k | US$ 80,9 k | — | US$ 129,6 k | US$ 118,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.