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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 683/mese
ROI8,9%
Cap rate9,4%
Rend. lordo9,9%
Rend. netto8,9%
Recupero11,2 anni
- Capitale investito
- US$ 91,9 k
- Affitto effettivo
- US$ 683,1/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 91,1 k | US$ 8,2 K | — | US$ 91,1 k | US$ 7,3 K |
| 2 | US$ 94,7 k | US$ 16,4 k | — | US$ 94,7 k | US$ 19,2 k |
| 3 | US$ 98,5 k | US$ 24,6 k | — | US$ 98,5 k | US$ 31,1 k |
| 4 | US$ 102,4 k | US$ 32,8 k | — | US$ 102,4 k | US$ 43,3 k |
| 5 | US$ 106,5 k | US$ 41 k | — | US$ 106,5 k | US$ 55,6 k |
| 6 | US$ 110,8 k | US$ 49,2 k | — | US$ 110,8 k | US$ 68 k |
| 7 | US$ 115,2 k | US$ 57,4 k | — | US$ 115,2 k | US$ 80,7 k |
| 8 | US$ 119,8 k | US$ 65,6 k | — | US$ 119,8 k | US$ 93,5 k |
| 9 | US$ 124,6 k | US$ 73,8 k | — | US$ 124,6 k | US$ 106,5 k |
| 10 | US$ 129,6 k | US$ 82 k | — | US$ 129,6 k | US$ 119,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.