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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 859/mese
ROI11,2%
Cap rate11,8%
Rend. lordo12,4%
Rend. netto11,2%
Recupero8,9 anni
- Capitale investito
- US$ 91,9 k
- Affitto effettivo
- US$ 858,8/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 91,1 k | US$ 10,3 k | — | US$ 91,1 k | US$ 9,4 K |
| 2 | US$ 94,7 k | US$ 20,6 k | — | US$ 94,7 k | US$ 23,4 k |
| 3 | US$ 98,5 k | US$ 30,9 k | — | US$ 98,5 k | US$ 37,5 k |
| 4 | US$ 102,4 k | US$ 41,2 k | — | US$ 102,4 k | US$ 51,7 k |
| 5 | US$ 106,5 k | US$ 51,5 k | — | US$ 106,5 k | US$ 66,1 k |
| 6 | US$ 110,8 k | US$ 61,8 k | — | US$ 110,8 k | US$ 80,7 k |
| 7 | US$ 115,2 k | US$ 72,1 k | — | US$ 115,2 k | US$ 95,4 k |
| 8 | US$ 119,8 k | US$ 82,4 k | — | US$ 119,8 k | US$ 110,3 k |
| 9 | US$ 124,6 k | US$ 92,8 k | — | US$ 124,6 k | US$ 125,4 k |
| 10 | US$ 129,6 k | US$ 103,1 k | — | US$ 129,6 k | US$ 140,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.